ラピスコーポレーション　竹村です。

今日は住宅ローン控除についてお話しますね。

住むための家を金融機関等なから借入して購入、増改築する場合に、所定の額が所得税から控除されます。

よくモデルルームに行くと営業マンから

『年末調整で税金がかえってきますので、固定資産税に充てて下さい』

などと云われた事ありませんか？

なかなかこのような一言では説明できないのがこの住宅ローン控除。

少し勉強してみましょう。

控除が受けられる条件としては

●平成25年12月31日までにその住宅を購入し住むこと

●取得日から6カ月以内に入居すること

●返済期間が10年以上であること

などなど諸条件は幾つかあります。

その他豆知識として覚えておきたい事として

★入居した年の年末残高をもって翌年の確定申告を行い、2年目からは会社の年末調整で申告します。

★一度入居してから転勤で2年間住まなかった場合でも、帰ってきてから再度控除を受けることができます。

★最初の入居から借入本人が単身赴任の場合でも、家族が最初から入居していれば受けられます。

では具体的にどのくらい戻ってくるのでしょう。

例）平成22年10月入居　3,000万円の物件を2,000万円借入で購入。返済期間は30年

答）2,000万円×1％＝20万円となります。

ここで注意！

この制度は所得税が戻ってくるという制度ですが、平成25年までに入居した物件であれば、

所得税に戻りきらなかった部分を住民税から戻すこともできます。

よって上のケースで所得税と住民税を20万円まで納付していない方は戻ってきません。

覚えておきましょう。

昨日10年ぶり位にある友人から連絡がありました。

我が社のHPを見て『竹村さんに相談してみよう』をクリックしてメールしましたとの事で、

とても久しぶりの連絡でした。こうやって連絡をくれる友人にも大いに感謝です。

来週お会いすることとなり、とても楽しみです。楽しみにしてます　Nさん！