ラピスコーポレーション　竹村です。

契約時売買契約手付金を入れ、契約後何らかの事情によって住宅ローンが
借入出来なくなったらどうなるのでしょう。

工事期間が長い、超高層マンションや大型物件などでは契約してから2年位
待って入居という物件もあり、2年間という間には色々なことがあるでしょう。

そんな時、売買契約時前に説明のある重要事項説明書のなかには、
ローン条項特約というものがあり、一定の期間内にローンの承認が得られない
場合は手付金が返還され、契約を白紙に戻すという特約が通常記載されております。

しかし気をつけなくはいけません。
契約者の都合や虚偽の申請などは認められません。
■年収や他の借入などの虚偽の申し出をしていた。
■何ら申し出もなく転職していた。
■ローン承認後に借入を起こしていた。
などが考えられます。

ご注意ください。

特選物件のご紹介
◆マンション
エスポアシティ札幌　　　　　　　 ３LDK　77.98㎡　NEW
エクセルシオール円山景桜館　３LDK　93.7㎡　
バーグフォート山の手　　　　　　３LDK＋フリールーム　127.22㎡
ラピスガーデン元町　　　　　　　 ４LDK  99.51㎡
ラピスガーデン山鼻10条　　　　３LDK　82.94㎡　申込入りました

◆戸建て・土地
手稲区前田2条3丁目　　　　　５LDK＋車庫＋テラス　土地404㎡　建物158㎡
北広島市西の里　　　　　　　　394㎡/1区画　3区画販売

◆週末の予定
2月5日・6日　バーグフォート山の手オープンハウス開催予定(夢のメゾネットタイプ）

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