ラピスコーポレーション　竹村です

マンションを購入する前に、必ず売主や販売会社の方から【重要事項説明書】の説明を受けます。

売買契約書とは別なもので、ご購入される方へ説明不足にならない様、義務付けされているものです。

建物の構造や売主の概要、道路の状況やその土地の制限などが記載されている他
その物件で説明を加える必要があると思われる事項がかかれております。

例えば
1）将来お部屋を修繕する場合は2週間前に管理組合に届出が必要となります。
2）隣接地に建築基準法に則った建物が建築される場合があります。
3）引渡時に未引渡住戸（未販売住戸）があった場合、管理費等の負担は売主の負担とする。
4）住戸は上下左右接しており、共同住宅であることから、生活音が聞こえる場合があります。
5）前面道路は国道である為、車両の往来の音が聞こえる場合もあります。
6）未販売住戸があった場合、マンション内に販売センターを設置することを承諾願います。
7）引渡と同時に管理組合の組合員となり、管理組合の活動にご協力願います。
8）エレベーター、庭木などの維持管理の為、業務遂行者（第3者）が立ちいることを承諾願います。
9）楽器などを使用する場合は、管理規約○○条記載の範囲の中で使用願います。
10）引越業者が決められております。

などなどマンションによってこの内容は異なります。

そこで購入しようと決まった場合、マンションメーカーや販売会社の方から、
重要事項説明書の写しなどを事前に貰い、目を通しておくとスムーズですし、
分からない部分の解決がスムーズに進みます。

お試しください。

☆東日本大震災で被災された皆様へ☆　　
先日なにかで聞いた言葉で
「あきらめるならそこがゴール。でも頑張るのならここがスタート」という
とても良い言葉を聞きました。
命がある以上、皆様はここがスタートだと思います。
一刻も早いスタートがきれるよう、心よりお祈り申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社ラピスコーポレーション
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表　竹村　豊志