ラピスコーポレーション　竹村です。

変動金利ってなかなか選択するお客様が少ない中、商品として存在しているのには
それなりの理由があるのです。

変動金利型のローンとは
①返済途中で金利が見直される
②適用金利は年2回見直される
③金利は変更になるが、返済額の変更は5年ごとに行われる

といったローンであり、簡単にいえば
5年ごとに返済額の変更があるが、年2回の金利変更にともなって
月々の返済額における元金の割合と利息の割合が変更されるのです。

メリットとしては
固定金利型の金利よりも低く、毎月の返済が低い
デメリットとしては
返済額の見直しの際、従来の1.25倍を上限に返済額が設定されることから
急激に金利がアップした際、未払い利息が発生してくる恐れもあります。
この未払い利息とは、負担すべき利息が毎月の返済額を超えてしまった場合
の利息を未払い利息といい、返しても返しても元金が減らないといった現象も
ありえます。

ではどういった方に適しているローンかというと、早い段階で繰上げ返済を目指す
方に適しております。ご夫婦でお仕事をされ、30年位の返済年数を15年や20年
位を目安に繰上げする場合などです。

その他退職まじかで退職金などで繰上げ返済されるか方、返済年数が短い方
などに適しております。

基本的には子育て世代には不向きなローンといえるでしょう。

参考にしてみて下さい。