ラピスコーポレーション　竹村です。

不動産を購入する際やした後の掛かる税金というものは沢山ありますが、

今日は購入した後に一度だけ掛かる税金についてお話します。

それは不動産取得税という税金です。

この不動産取得税は登記をするしないというのは関係しません。

掛かる税金は「取得した不動産の価格（課税標準額）×税率」で計算します。

不動産の価格って売買金額ではなく、固定資産課税台帳記載の価格といわれる

ものです。

そう云われてもピンときませんよね。

実例でお話します。

札幌市内　地下鉄沿線のマンション
14Ｆ建　鉄筋コンクリート造　5階住戸　98㎡　４ＬＤK　のマンションで
掛かった不動産取得税が178,000円でした。

この不動産取得税の税率は本来4％ですが、平成24年3月31日までの
期間税率が3％に優遇されているのはご存知でしたか？

更に新築の場合は評価額から1,200万円が控除され、それを超えた部分のみ
課税されるという優遇もあります。

期間限定の優遇＋新築の優遇　まだまだ追い風が吹いています。