ラピスコーポレーション　竹村です。

住宅ローンを購入時に組み、そのまま払い続け完済といった形もありますが、

時にはこういった返済変更も視野に入れ、考えてみては・・・・・

繰上げ返済
⇒繰上げ返済とはまとまった資金を一時金として内入れし、元金を減らすという方法です。
長期ローンで組まれた返済年数を短くしていきます。
例）借入金3,000万円　返済年数　30年　固定金利3％　元利均等　月々のみ返済
支払い開始3年後に1,000,000円を繰上げ返済した場合

30年返済⇒100万円繰上げ返済することにより28年6カ月返済となります。

借換
⇒購入時ある金融機関でローンを組んだものを、別な金融機関のローンに変更する
という方法です。
変動金利にしていた方や短期の固定期間のローンなどを組み、急激に返済額が上がって
しまう方などが、借換をすることにより返済額を抑えることが出来たり、また返済額を
そのままにし、返済期間を短縮する方法などがとれます。

例）一般的には下記のような方が対象となり、メリットが出ると云われております。
・金利の差が1％以上ある方
・返済期間が10年以上ある方
・ローンの残高が1,000万円以上ある方

ご自分の家の住宅ローン、見直ししてみては如何でしょう。