ラピスコーポレーション　竹村です。

札幌ではあまり例はありませんが、1階に店舗を入れるマンションがあります。

購入する方と同様に専有部分を購入する区分所有者として営業を続ける場合と
テナントとして賃貸借で営業を行うケースが考えられます。

しかしながら、ご入居後テナントとしてはいったお店が深夜まで営業を続けるお店
であったりするとどうでしょう。

このようなケースを事前に防ぐためには、管理規約などで縛りを利かせる必要が
あります。

廊下やエレベーターなどと同じように、共用部分を使う約束ごとが記された管理規約、
事前にチェッしましょう。