ラピスコーポレーション　竹村です。

100戸のマンションで合同完成引渡時に80戸を引渡をし、残りの20戸は
契約後随時個別で引渡を行うといったケースは多々あります。

80％契約で引渡というと、決して販売状況が悪いマンションではありません。

しかし残り20戸のお部屋の管理費、修繕費は一体だれが負担するのでしょう。

20戸分の管理費、修繕費が80戸の先に入居した方が負担をするのでは
納得いきませんよね。

そこで現在殆どのマンションメーカーは未引渡住戸の管理費・修繕積立金を
引渡日まで負担すると云ったことを行っております。
マンションメーカーによっては、管理組合の第1期決算で赤字になった部分のみ
補填といったメーカーもあるようです。

こういった内容は契約前に説明を受ける重要事項説明書に記載されております。

売買契約時販売スピードが鈍い物件を購入する場合、要チェックです。