ラピスコーポレーション　竹村です。

札幌の場合戸数に対しての駐車場の割合が100％近いものが多く、
皆に駐車場が当たり、2台目駐車も可能なマンションもあるくらいです。

しかしながら近年、マンション住民の高齢化やガソリンの高騰などにより
車を持たない方々も増え、空き駐車場の使用料が収入として見込めず、
赤字となってしまっている組合もあり、今後ますますこの状態が悪化する
と予測できます。

そこで外部に月極駐車場として貸すということを実施してきた管理組合に
対し、法人税を課すなどの見解もありましたが、先日とある記事に記して
ありましたが、税務署の統一見解がでたとの内容でした。

内部貸し不課税、外部貸し課税
区分所有者の使用希望が無い場合のみ、外部の方へ貸出を行う。
区分所有者の使用要望があれば、早期に明け渡すという条件。

今後この上記の内容で税務署が統一してくるとなれば、従来以上に
外部の貸し出しが増えてくることでしょう。