ラピスコーポレーション　竹村です。

札幌市内でのマンションという住まいの歴史はまだまだ浅く、これから先の問題として
【マンションのスラム化】という問題があります。

購入する際は郊外型のマンションで子育て
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子供が成長してもっと便利なところに移ろうと思い、
売却しようと思ったが、残債が残っており、やむなく
貸す方向
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当時8万円で貸せたものが40年たって今では5万円
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この先、所有者の滞納や、賃借人ばかりの分譲マンション
となり、共用部分の修繕をまめに実施できなくなる。
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スラム化の始まりです。

こんな構図、実際考えられますよね。

ほかにも貸そうと思ったが、内装工事が行う資金がなく、
空き部屋のまま10年が過ぎた・・・・ということも考えられ、
これもまたスラム化の始まりとなります。

所有者となった区分所有者が各々責任を持ってお部屋を
そして共用部分を維持していく責任があるわけです。