ラピスコーポレーション　竹村です。

①借りた賃貸物件で退去の際、６畳の畳のうち、１枚だけ汚してしまったとしたら、
　６枚分の補修費を支払うのか、１枚分の補修費を支払うのか、どちらでしょう？
　１枚だけ変えてしまうと、ほかの５枚の畳と異なる色になってしまうのですが、
　どちらだと思いますか。

　⇒基本的には補修の必要な畳のみ、賃借人の負担となります。
　　

②壁のクロスを汚してしまったが、２か所だけでそこ以外はまったく張り替える
　必要がない。クロスひと幅だけ張り替えると、補修は完了するが、張り替えた
　部分のみ新品のクロスとなるため、壁１面を張り替えることとした。
　その費用はどちらの負担でしょう。

　⇒壁１面まではオーナーは賃借人へ請求することができます。

このようにある程度の基準というものが定められておりますので、賃貸契約を
締結する前には確認をしておくとよいでしょう。