はラピスコーポレーション　竹村です。

昨日ご相談があった事例です。

『賃貸を借りて2年が過ぎようとしているのですが、大家さんから契約更新しない
旨の通知をうけました。立ち退かなくてはいけないのでしょうか？』
とのご相談。

このお客様の場合、普通賃貸借契約であり、期間が定められた契約ではないことを
確認し、一般的には契約期間満了後更新しないと言える場合は更新を拒否する
正当な事由があった場合に限られる旨お応えしました。

この正当な事由というのは、なかなか認められる事由が少ないのが現実。
◇分譲リースでオーナーが転勤先から戻り、自分で住む。
◇大家さんの子供夫婦が住みたい。
などは認められておりません。

一度住むと、一般的には他の入居者に迷惑行為を行ったり、家賃を滞納したりという
ことがない限り、賃貸人（貸している方）から立ち退きは難しく、賃借人（借りている方）
からの立ち退きは比較的容易に行うことができます。