ラピスコーポレーション　竹村です。

住宅ローンを組む場合、返済負担率がとても大切であるということ、ご存じですか？

返済負担率というのは毎月の返済額を12倍して年間の返済額を算出し、その年間
の返済額を年収で割って求めるものです。

◇例えば
2,500万円　金利3％　期間35年　元利均等返済　年収500万円の場合
 毎月返済額　96,212円×12ヶ月＝1,154,544円（年間返済額）
 年間返済額　1,154,544円÷5,000,000円≒23％（返済負担率）
 上記計算で求めた23％が返済負担率ということになります。

では他に現在支払い中のローン例えば自動車ローンを毎月30,000円支払っていた場合は
どうなるのでしょう。
毎月返済額（96,212円＋30,000円）×12ヶ月＝1,514,544円（年間返済額）
年間返済額　1,514,544円÷5,000,000円≒30.2％（返済負担率）

この返済負担率ですが、年収によって返済負担率の範囲が30％以下、35％以下など定められて
おりますので、昨年の税込の年収が重要になってきます。

また金融機関によって返済負担率を計算する場合の金利が自分が選択する金利とは異なる
場合もありますので、住宅ローンを組む場合しっかり担当営業マンに聞くように心がけて下さい。