ラピスコーポレーション　竹村です。

マンションの価値を下げないための必須項目として、共用部分の日々の修繕実施が
必須です。

新築初年度は当然修繕箇所などほとんどでないのが通常。
しかしながら5年のしますと、日々の修繕や急な故障や破損に伴う修繕が必要な場合
もあります。

管理組合は会社同様、予算を立て1年ごと決算をします。
通常はその予算に修繕費を毎年計上します。その予算の中で修繕を実施し、その予算
以上の修繕を行う際は臨時総会を開催し、追加予算を計上します。

修繕箇所は早期に手を打つことで、完全な故障による修繕からみると費用もかからず、
費用をおこさえることとなり、かつマンション全体での価値を下げないことにつながるわけ
です。

覚えておきましょう。