ラピスコーポレーション　竹村です。

３月・4月と我が社の管理物件でも退去の立会など
数多くのお部屋が 退去となります。
長くお住まいであればあるほど、退去の際の負担の分担は難しいもの。

一般的なルールをお教えしましょう。

◆借りた方の負担となる具体的な例

・キッチンの油汚れ ・トイレ、風呂など水回りのカビ、水垢
・タバコのヤニによるクロスの変色、臭い
・飲みこぼし等によるカーペットのシミやカビ
・ペットによるキズや臭い
・引っ越し作業等で生じた引っかきキズ
・賃借人の不注意によるフローリングの色落
・キャスター付きのイスなどによるフローリングのキズ等
・冷蔵庫下のサビ跡 ・壁などの釘穴、ネジ穴（下地ボードの張り替えが必要なもの）

◆オーナー負担となるもの

・エアコン、ガス給湯器など設備、機器の故障、寿命使用不能
・壁などの画鋲、ピンなどの穴 ・家具の設置による床
・カーペットのへこみ、設置跡など
・テレビ・冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ
・壁に貼ったポスターや絵画によるクロスの変色
・日焼けや建物構造欠陥による雨漏りなどで発生した汚れ

しっかりした退去立会い時の話合いが大切です。